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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)400萬(wàn)元，該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)400萬(wàn)元，該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，只是適用的場(chǎng)合不同。

    • A、正確
    • B、錯(cuò)誤

    簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用。


    下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件文件的是（）

    • A、被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表
    • B、委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    • C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾書(shū)
    • D、參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及資格證書(shū)復(fù)印件

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